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中國恒大凈利潤下降!發布盈利預警凈利潤下降49%

8月9日晚間,中國恒大(03333.HK)發布盈利預警,公司凈利潤和核心凈利潤均出現超過四成的同比下降。

恒大

根據公告內容,截至6月30日,公司上半年的凈利潤及核心業務凈利潤均有所下降。其中凈利潤預計約為270億元,同比下降約49%;核心業務凈利潤預計約為300億元,同比下降約45%。對于下降的原因,恒大在公告中表示,合約銷售額與去年同期差不多,利潤下降主要是由于上半年交樓面積減少所導致。根據房地產行業特有的預售制,當年的大部分銷售業績要到次年交樓結算轉化為營業收入。

對比恒大2018年的利潤數據,其當年上半年凈利為373.9億元,同比增長53.4%,全年凈利潤722.1億元,同比大幅增長106.4%。

截至6月30日,恒大在2019年上半年累計合約銷售額為2916.9億元,累計合約銷售面積達2619.9萬平方米,前6月合約銷售均價為11134元/平方米。

值得注意的是,對于恒大來說,今年是和其重組對象深深房(000029.SZ)三年對賭協議的最后一年。根據恒大此前2017年-2019年的業績承諾,未來三年合約銷售額分別為4500億元、5000億元、5500億元,扣非后的歸母公司凈利分別為243億元、308億元、337億元。恒大今年只要達到5500億元的銷售額,凈利潤337億元即可完成對賭協議。

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